Thema: EnEV 2009 Dämmung

Liebe Forums-Mitglieder,

wir stehen vor folgendem Problem: wir suchen eine DHH im Bestand.

Aktuelles Angebot: Fertighaus-DHH, Bj. 2000, Dachdämmung 140mm Dämmschicht (wahrscheinlich U-Wert 0,3).

Es gibt eine oberste nicht begehbare Geschossdecke.

Sollten wir die Immobilie zur Eigennutzung erwerben, müssten wir dann binnen zwei Jahren gemäß EnEV 2009 auf U-Wert 0,24 nachrüsten?

Die Dame von der vermittelnden Bankmeinte, dass dies nur dann erforderlich sei, wenn wir die Immobilie weitervermieten würden, was m.E. aber keinen Sinn ergibt. Haben wir etwas übersehen?

Vielen Dank für Eure kompetenten Antworten und LG

Tim

Nein, musst du nicht machen. Nur wenn du grundlegend Renovierst ist die EnEv anzuwenden und für Gebäudeerweiterungen über bestimmte größe auch. Da beides vermutlich bei einem 11 Jahre alten Haus nicht ansteht brauchst du nix machen.

Sieh z.B. http://www.bauen.de/ratgeber/neue-energien-umwelt/energiesparen/strom-... für Erklärung.

Machen musste nix, höchstens den § 25 der EnEV anwenden.

@TimdZ

Schließe mich den anderen an. Ich habe selbst ein solches Objekt vor einem Jahr gekauft und weitervermietet, ohne jegliche Auflagen.

Wäre ja auch unlogisch, was wenn ich als Vermieter keine liquiden Mittel habe, dann kann ich gar nicht sanieren.

Gruss

@TimdZ - Übrigens, der angenommene U-Wert von 0,3 W/m²K ist bei dem von Dir beschriebenen Dachaufbau zu hoch gegriffen, der Wert sollte unter 0,2 W/m²K liegen.

Unter folgendem Link ist ein Berechnungswerkzeug für Bauteile hinterlegt.
http://www.ecotec-energiesparhaus.de/u-werte-von-bauteilen/schraegdach...
Hier kannst Du für das Schrägdach die Querschnitte der Bauteile, den Dämmstoff, den Schichtaufbau etc. eingeben und bekommst direkt eine Berechung des U-Wertes. Da sollte normalerweise ein Wert von kleiner 0,2 W/m²K rauskommen.

Gruß

Thomas Heufers

""""normalerweise ein Wert von kleiner 0,2 W/m²K rauskommen. """"

Soweit zur Theorie.
Was praktisch rauskommt, kontrolliert kaum jemand und ist auch völlig wurscht.
Das Leben geht auch mit dem Wert von 0,3 weiter.