Die Rechnung ist recht einfach.
Strom hat einen Primärenergiefaktor von 2,7
4000 kWh/a *2,7/200qm = 54 kWh/(qm a) => KfW60-Haus
Wobei bei der EnEV nicht die beheizte Fläche zählt sondern eine Fläche, welche aus dem Volumen des Hauses berechnet wird. Ist meistens größer als die beheizte Fläche und kann auch gut zum Schön-Rechnen verwendet werden. Es kann daher sein, dass dieses Haus auch ein KfW40-Haus ist.
Ansonsten kann ich mich Thomas nur anschließen.
KfW60 ist nichts besonderes mehr, bei Neubauten ist KfW40 oder besser an sich schon Pflicht.